KARŞIYAKA BELEDİYESİ'NDEN CENGİZ HOLDİNG'E 8.982 METREKARELİK KIYAK
İzmir'de Karşıyaka Belediyesi'nin ve meclis üyelerinin Cengiz İnşaata sattığı arsanın yankıları sürerken bugün sosyal medya üzerinden yapılan bir paylaşım tartışmayı daha da alevlendirdi. Karşıyaka Belediyesi'nin sadece Karşıyakalıya ait arsayı milletin a...k cağım diyen bir müteahhide satmakla kalmadığı satışa söz konusu olan alandan daha fazlasını holdinge adeta kıyak yaptığı öğrenildi.
İzmirli eski Vakıfbank Bölge Müdürü İbrahim Naki Avşar soysal medya hesabından yaptığı açıklamada iddiayı santim santim gözler önüne serdi. Sosyal medyada geniş yer bulan açıklamaya Karşıyaka Belediyesi bir açıklama yapmadı. Avşar paylaştığı yazısında şöyle dedi:
'HANİ KUŞLARI, PELİKANLARI, ALBATROSLARI DÜŞÜNÜYORDUNUZ? SAHTE ÇEVRECİLER BAKIN NELER YAPMIŞ...
Aralarında yol bulunan Cengiz İnşaat'a ait 25471/1, 25470/1 ve 25495/1 numaralı parseller aralarında yol olduğu halde Cengiz'in talebi ile birleştiriliyor ve aralarında bulunan yollar da kapatılıyor (yani kamuya ait yollar yok ediliyor) 25470/2 sayılı yeni bir parsel oluşturuluyor ve kapanan yollar kadar alan yani 2293 m2'lik yoldan gelen payı belediye hissesi olarak Karşıyaka Belediyesi adına ihdas ediliyor (Karşıyaka Belediyesine, birleştirilen yeni parselden % 8,5 hisse veriliyor).
Aynı zamanda bu üç parselin biri olan (25495/1 sayılı parselden) imar dışında kalan (!!!!!) 6.416 m2 bir yer daha bedelsiz olarak (muhtemelen belediyeye) terk yapılıyor ama bir koşulla, imar dışında olduğu için bedelsiz terk edilen bu 6416 m2 yerin 1.4 (emsal) ile çarpımı kadar bir alan kadar daha birleştirilen (Cengiz'e ait 25470/2 sayılı yeni parselde) ek (fazladan) inşaat daha yapmak koşulu ile. Yani, Cengiz İnşaat;
6.416 x 1.4 = 8.982 m2
ekstra inşaat hakkını bedelsiz terkten alıyor,
Ayrıca, yol olarak Karşıyaka Belediyesine aktarılan ve Karşıyaka Belediyesinin çok ucuza sattığı 2.293 m2 olan yerden de
2.293 x 1,4 = 3.210 m2'lik
ek inşaat hakkı daha elde ediyor.
Birleştirilen ve Cengiz'e ait olan 25470/2 sayılı yeni parselde normalde bedelsiz terkler kabul edilmese ve parseller birleştirilmese (yani, kamuya ait yollar kapatılmasa) Cengiz sadece 34.674 m2 inşaat yapabilirdi.
Bedelsiz terk kabul edilerek ve yollar kapatılarak Cengiz İnşaat'a 12.192 m2 fazladan inşaat yapma hakkı veriliyor.
Yapılacak toplam inşaat ise 34.674 m2'den 46.866 m2'ye çıkartılıyor...
(ÇEVRECİ OLDUĞUNU SÖYLEYEN KARŞIYAKA BELEDİYESİNİ GÖRÜYOR MUSUNUZ, PELİKANLAR, ALBATROSLARIN YUVA YAPTIĞI YERE 12.192 M2 FAZLADAN İNŞAAT YAPILMASINI SAĞLIYOR!!!!!)
Karşıyaka Belediyesi tarafından Cengiz'e bu kolaylıklar sağlanmasa bu alana Cengiz en fazla 34.674/150 = 231 daire yapabilirdi. Cengiz'e sağlanan kolaylıklar nedeniyle Cengiz İnşaat bu alana fazladan 81 daire daha yapma hakkı elde ediyor.
Üç arsanın birleştirilmesinden sonra buraya, en az çıkmalar hariç 312 tane 150 m2 daire yapılması söz konusu... (Ayrıca TOKİ ne kadar ek inşaat izni verecek o bilinmiyor.)
Belediyenin baz aldığı değerleme raporuna göre bu parselin değeri 235 Milyon TL imiş!!!!!!!
312 tane (150 m2'lik) daire x 3,5 Milyon TL = 1,1 Milyar TL minimum getiri elde edilecek....
Belediyenin kapatılan yollardan aldığı arsadaki hisse payı % 8,5, bu paya düşebilecek maksimum getiri 93,5 Milyon TL, oysa bu arsadaki % 8,5'luk hisseyi belediye Cengiz İnşaata 20 Milyon TL'ye sattı!!!!!
Ayrıca, Karşıya Belediyesinin yoldan gelen arsa paylarını satmaya da yetkisi yok. (Benim kişisel düşüncem bu, mevzuat ortada...)
Hayırlı olsun....
Kaynek: Manşet Türkiye...